“啊…五环,你比四环多一环”,神曲五环之歌以其独特的魅力俘获了万千听众,相对的,五环外的楼市也是备受青睐。根据最新数据统计,2018年北京普宅市场超半数成交新房在五六环之间。随着主城区土地供应少楼盘价格高,加之城市资源的外溢,政策利好等,购房人群已逐渐向近郊和远郊迁移,五六环之间变成了楼市主战场,因此这样的成交数据也是在情理之中。

2018年北京普宅市场,五、六环之间成交过半

 

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从环线成交饼图中看出,普宅成交五环外占比85.61%,从中心城区向新兴城区扩散趋势明显。其中,五六环之间的成交占比为52.25%,超过一半,是当下主流需求普遍接受的环线区位。

为何五六环之间能够成为楼市主战场?

从成交数据来看,住宅郊区化正在进一步加剧,五六环甚至六环外已经成为了楼市主战场,分析主要有以下几点原因:

1、为坚持和强化北京首都核心功能,调整疏解非首都核心功能,努力建设成国际一流的和谐宜居之都,2017年北京严控城乡建设用地总量,二环内禁止新增建设用地,四环内严控新增建设用地。因此,五六环成为了主要的土地供应区,发展备受看好。

2、众所周知,北京房价高,相较于城内高不可攀的房价,五六环的房价更容易让人们接受,因此五六环也成为大多数刚需者的首选地。

3、近些年,五六环的发展我们也是有目共睹。北京城市资源的外溢,产业资源的迁移,促使了京郊的发展,公共交通、学校、医院等配套设施不断完善,五六环已不再是荒无人烟,变得越来越适合人们居住生活。

五六环之间投资正当时

“新房市场的远郊化是北京房地产市场发展的大势所趋。”业内专家如此断言。的确,目前的成交状况已凸显出了未来的趋势,人口不断向五环外的郊区县聚集,未来五六环之间将成为京城主要的生活区,地产“五环之歌”正逐渐唱响!

纵观北京五环全线,京东北五环发展尤为突出,无论是在土地供量和市场活跃度上均遥遥领先,成为五六环风口下的耀眼板块。近些年,京东北顺义发展迅猛,不断吸纳核心区的外溢资源,企业不断落户、医疗、娱乐乃至子女教育等纷纷落户,区域正逐渐形成人口、资源、产业的聚集效应。

随着人口的大量流入,产业的不断进驻,区域的商业配套显得尤为重要,在东北五环价值井喷的当下,国门智慧城为人们提供了入驻区域的新通路。

 

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据悉,国门智慧城33万方大型城市综合体,恰处于未来发展最有潜力的五六环之间,交通网络发达,直达到中关村、三元桥、望京、首都机场等地,可谓北京一处蕴藏着巨大经济能量的黄金地脉。项目分南北两区建设,南区商业部分进驻了北京第三家沃尔玛山姆会员店、4D巨幕影城等商家,涵盖餐饮、教育、娱乐、休闲购物;北区独立办公区,40-80㎡臻稀小户型在售,交房在即!国门智慧城,将实现众多人的都市梦想!

项目地址:北京后沙峪枯柳树环岛西100米国门1号西侧

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