伴随国庆假期结束,房地产行业中传统的“金九银十”行情并未如约而至,北京楼市整体平稳。同时,据专业部门统计,2018年前九月合计商品房住宅类签约1033.47亿,环比同期波动也不大。

调控重压,信贷收紧,北京楼市量缩价稳

2018年1-9月,北京市商品房新增供应37673套,同比去年下降4%;成交30193套,下降21%;成交面积387.54万㎡,下降21%;成交均价38033元/㎡,同比持平;成交金额1473.92亿元,下降22%;目前商品房存量126827套,同比上涨8%。

整体来看,仍然延续今年下半年以来下行的态势,市场总体上仍然处于量缩价稳的阶段。其根本原因在于楼市调控重压,信贷收紧,最近各地市场不仅仅商业贷款继续高压,公积金政策在全国多个城市也开始收紧,使得市场继续观望。

1-9月销售排行出炉,朝阳墅区瑞悦府热度不减

同时近期中国人民银行宣布从2018年10月15日起,下调大型商业银行、股份制商业银行、城市商业银行、非县域农村商业银行、外资银行人民币存款准备金率1个百分点,业内认为此次降准尚给房地产回暖打了一剂强心剂,第四季度后政策远比预期要更为温和。

瑞悦府逆市飘红,以品质稳居销售榜首

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根据数据表明,2018年1-9月,北京各区限竞房共成交1833套,成交金额达82.82亿元,其中瑞悦府共计销售315套,占比17.18%,均价67742元/㎡,排名第一,总销售额超18.99亿元,占比22.92%,高于第二位、第三位销售总和。

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在市场整体平稳的大环境下,瑞悦府缘何能够逆市热销?从上图榜单中显示,北京这15个在售限竞房项目中,仅瑞悦府属朝阳区内,其他项目多属大兴、昌平、房山等区域,瑞悦府区域价值远高于其他项目。此外,成就瑞悦府热销的根本原因,还在于其自身的稀缺资源属性以及高品质产品打造等综合价值,受到市场的高度认可与追捧。

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瑞悦府墅质洋房,首付仅240万起

就其产品而言,瑞悦府融合了外部朝阳孙河墅区万亩生态公园以及项目内部自建的近万平方米法式风情园林,其手笔之大为孙河墅区表率。而90平米的墅质洋房更是以匠心打造全家庭全功能三居,不浪费每一寸面积,真正满足高品质人居需求,以及罕有的纯低密产品规划属性,赢得市场的一致好评。

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