国内新闻

泰禾“快慢结合”走新中式文化道路 坚持精品战略打造院子IP

时间:2018/2/9 10:52:40  作者:未知  来源:施冠军  查看:29  评论:0
内容摘要:不知不觉中,我们生活在钢铁森林里。当听到格林小镇、林肯公园、罗马嘉园、香榭丽舍、塞纳河畔时,不是在国外,而是我们生活的小区名字。这些外国名字,加剧了我们的乡愁。最近两三年,传统文化在建筑界复兴。很多开发商的小区名字与建筑形式,都开始走中国风。与那些“半路出家&rdqu...

不知不觉中,我们生活在钢铁森林里。

当听到格林小镇、林肯公园、罗马嘉园、香榭丽舍、塞纳河畔时,不是在国外,而是我们生活的小区名字。这些外国名字,加剧了我们的乡愁。

泰禾“快慢结合”走新中式文化道路_坚持精品战略打造院子IP

最近两三年,传统文化在建筑界复兴。很多开发商的小区名字与建筑形式,都开始走中国风。

与那些“半路出家”做中式楼盘不一样的是:有一家公司15年前开始做“院子”,最近三年,业绩大爆发:从200多亿到400多亿,再到破1000亿。

在业内印象中,这家公司引领着院子的复兴。这家公司总部在福州,闻名于京城。猜到是谁了吗?

泰禾。

不熟悉地产行业的,不一定知道这个名字。也许你买过它的股票,也许看过它的“院子”。

他们不做房子,不做“钢铁森林”,而是专心做院子。这家公司的标签,在业内独一无二,泰禾就等于院子。

 

工匠的“慢”

 

泰禾,像一名工匠。

2003年在北京做第一个项目“泰禾中国院子”,泰禾只做了一件事:借鉴福州的“三坊七巷”古建筑、汲取皇家院落文化精粹,传承中国传统文化,传承中国礼序,传承家国情怀。

这个项目连续4年入选“亚洲十大超级豪宅”、6次获得“中国十大超级豪宅”。

泰禾“快慢结合”走新中式文化道路_坚持精品战略打造院子IP

一盘定天下,泰禾将“院子”这一独有的文化IP推向全国,在17座城市匠心打造了30个院子。

院子系,就是传承家国情怀的文化产品。此时的中国地产界,不再崇洋媚外,不再欧风美雨。我们有更多文化自信、中国自信。对住宅开发而言,泰禾的“院子”系产品,不仅定义了院落别墅,也成为建筑文化的新符号。

工匠精神,是泰禾造院最重要的精神资产。拥有全国最优秀的建筑、园林、装修设计、施工团队。他们中曾是皇家御用的手工雕刻工艺传人,祖上几代单传的叠石世家。

泰禾“快慢结合”走新中式文化道路_坚持精品战略打造院子IP

在院子的古建施工现场有一个很有趣的现象,少有健壮青年的挥汗如雨,都是经过岁月磨砺的老师傅在静心打磨。 

在坚持工匠精神的同时,创新是泰禾的灵魂。泰禾坚持产品创新,做新中式建筑,这才有了之后的“院子系”产品。

最近几年,泰禾院子屡屡被业内抄袭。只能“抄其形不能抄其心”、只能“抄其表不能抄其里”。

市场上鱼龙混杂的“院子”,与如今泰禾集团自成“门、庭、巷、院”的建筑价值体系的院子产品,相去甚远。

泰禾,是中国房地产行业中首个申请专利的房企。

20171111日,泰禾集团专利发布会发布了泰禾在院落营造体系中取得的10大外观专利。泰禾一直坚持的创新精神与文化自信,其意义已经超越房地产行业,成为中国创造的一部分。

10大产品营造法专利包括,主入口门头、合院双门头、合院单门头、楼王门头、院门壁灯、楼王壁灯、横梁、抱鼓石、门钹等。

泰禾“快慢结合”走新中式文化道路_坚持精品战略打造院子IP

这是泰禾集团秉承产品极致主义,投入大量人力、物力,深入探究中国传统建筑的方方面面,通过大量史料的研究和精心研发设计,在院落营造形成了自己独特的体系。

“院子是独一无二的。泰禾反对抄袭,但也不怕抄袭。泰禾对于中式建筑、新中式院落等的研究与实践,绝非靠模仿所能完成,这也是泰禾对产品的自信来源。”泰禾集团董事长黄其森说。

可以说,泰禾的每一个院子项目,都是建立在“专利权”这个地基上的作品。

大象的“快”

 

这是一个大象跑得比蚂蚁快的时代。此前在产品上的慢功夫,形成的市场口碑,成就了泰禾现在的快。

“业界称我为黄院长。没错,我还要把院子盖到全国去。我就要圆这样一个梦:住在中国建筑里,欣赏着中式园林美景,做一个纯正的中国梦。” 黄其森在2014427日说。那一天,成龙为中国院子代言。

2017年,是泰禾的“并购年”。一年时间,新增12座院子。

在土地储备方面,从2016年开始,泰禾集团90%的土地都是通过合作并购获取,成本只有公开市场的一半甚至三分之一。

以武汉为例,2017711日,泰禾与武汉城开房地产开发有限公司“强强联合”,落子蔡甸奓山小奓湖北岸,北望九真山,三面环湖,依自然之势打造新中式山水院落别墅。

值得一提的是,泰禾在武汉的合作伙伴,武汉城开房地产开发有限公司,成立于1984年,是具备强大开发实力的本土老牌国企,33年精筑70余盘,是武汉市场历史较为悠久的国资房地产开发企业。

1128日,泰禾再度落子知音湖。

泰禾的快速发展还源于对战略布局的坚持。截至目前,泰禾“院子系”产品已在北京、上海、深圳、杭州、厦门、福州、武汉等17个城市落地。2017年,泰禾的销售额已突破1000亿元。

泰禾为什么专注在一线和二线城市?

“因为我从来不相信有什么价廉物美的事情。五六千的售价,怎么能做出精品?”黄其森说,“美好生活”,对地产商来说,就是盖好房子。

在黄其森眼中,“下半场”才刚刚开场。

除开对房地产产品线进行丰富如布局小镇、文旅外,目前泰禾的多元化布局已有金融、教育、文化、医疗大健康等方向。

20179月,泰禾提出了“泰禾+”战略:以地产为纽带,综合商业、教育、医疗、文娱等四大板块,通过为住宅配套泰禾引入的购物、学校、医院乃至电影院,整合泰禾体系自身的优质资源,以期一站式解决业主的医疗、教育、购物、社交、文化等全方位生活需求。

“今后我们会服务几百万的优质客户,泰禾不做一单子生意,更希望关注客户的生活需求。”

在产品方面,在主打的高端改善型“院子系”产品线之外,泰禾集团还推出了大院系、小院系、府系、园系等多条差异化产品线,可以满足城市中多样的居住改善需求。

泰禾“快慢结合”走新中式文化道路_坚持精品战略打造院子IP

如今,泰禾已登顶千亿。

对于泰禾而言,慢的是工匠智慧,快的是城市布局与企业规模。之前的慢,是为了现在的快。现在的快,是为了日后更好的慢。

1月份,泰禾集团销售额突破111亿元,位居全国房企排名第14名。2018年,泰禾在上海、南京、厦门、福州、郑州、武汉等城市集中发力,可售货值将达4000亿元。

能快则快,该慢则慢。这就是泰禾的“慢就是快”哲学。泰禾的成功之道在于,耐得住寂寞,坚持做自己,坚持精品战略,坚持走中式文化道路。

 

相关评论
评论者:      验证码:  点击获取验证码
本类推荐