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“5986时代”一去不返 中赫置地坚守“精开发”

时间:2017/12/1 18:31:48  作者:未知  来源:施冠军  查看:55  评论:0
内容摘要:一切追求速度,似乎成了这个时代的主旋律之一。特别是在普遍依靠高杠杆率支撑的房地产行业,迅速收回资金、快速进行资金流转,几乎被视作房地产行业的铁律。即便是以项目质量著称的一些龙头企业,也奉行过一些听上去充满军事化意味的原则:“5986”,即拿地5个月动工、9...

一切追求速度,似乎成了这个时代的主旋律之一。特别是在普遍依靠高杠杆率支撑的房地产行业,迅速收回资金、快速进行资金流转,几乎被视作房地产行业的铁律。即便是以项目质量著称的一些龙头企业,也奉行过一些听上去充满军事化意味的原则:“5986”,即拿地5个月动工、9个月销售、第一个月售出8成、产品必须6成是住宅;或是“050912”,即拿地后5个月内开工,9个月内开盘,12个月内收回土地款。在房地产行业严苛的要求背后,留下了一批批标准化同质化的楼盘、一个个构建在严格的流程化运营上的成功故事;与此同时,还有野心过大、周转失灵留下的烂尾楼,诉说着超速运转中的巨大风险。

然而,却依然有少数房地产企业坚持因地制宜,为每一处拥有不同的风土人情的土地创造专属于自己的建筑。而把这种创造者的独具匠心和使用者的独到品味结合得最出色的,恐怕就要数专注于开发高端住宅项目的中赫置地了。在中赫置地看来,自己的首要使命是为客户创造最大价值,对自己负责,对业主负责,也对土地负责。因此,中赫置地专注于做好品质建筑,做好品质服务,耐得住寂寞,扛得住诱惑,将“精开发”的理念贯彻始终。

“5986时代”一去不返__中赫置地坚守“精开发”

中赫置地的“精开发”理念,在万柳书院项目上体现得淋漓尽致。先说项目立意。在中赫置地看来,这里是依傍颐和园皇家园林属地,同时还被云集的高校学府所包围,是气质之“贵”。因此,中赫置地为这一地块精心挑选了“书院”这一主题,使项目主题和地块特质实现了完美契合。

再说项目设计。比起几个户型铺遍全国的业界做法,中赫置地却因地制宜、量身打造,为仅有300套房源的万柳书院项目设计了多达48种户型。这一切努力的背后,只是为了给客户提供更多的选择、更多的可能。

“5986时代”一去不返__中赫置地坚守“精开发”

而说到项目施工,中赫置地更是下了不少让旁人瞠目结舌的功夫。单单是为了万柳书院的外墙材料选择,中赫置地就花费了两个多月的时间,考察了三十多家砖厂,最终确定了与钓鱼台七号院全然不同的灰色粘土砖。这种来自荷兰的灰砖,因蕴含丰富的矿物质而具备丰富质朴的肌理,且可以在不同的光线下显现不同的色泽。而为了达到理想中的光线效果,中赫置地更是不计成本地反复试验,不惜剔除重做。

速度能决定一家房企的流程化实力,但不能决定一家房企对产品的态度,中赫置地不效仿“快”,并非为了追求“慢”,而是为了追求“精”。这个曾经“速度就是一切”的行业,在慢下来后,需要的正是中赫置地这样沉下心来做产品的坚持。

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